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二手房能主张开发商违约责任吗 开发商违约找哪个部门投诉的?

时间:2023-05-08 16:03:29       来源:法务在线

二手房能否主张开发商违约责任

二手房不一定能主张开发商违约责任,如果开发商不是合同当事人,不有向开发商主张违约责任,而是向合同违约方主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

开发商违约找哪个部门投诉的

开发商违约一般都是找当地房管部门投诉,如果房管部门不能组织双方协商解决,则要通过法院诉讼解决。个人与开发商之间的纠纷属于合同纠纷,需要按照我国《民法典》的规定处理。根据我国《民法典》当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。另外,根据《民法典》相关规定,如果违约严重。除了主张责任之外,还可以主张解除合同。

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