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二手房按揭怎么办理流程有哪些 购买二手房贷款需要的材料是什么?

时间:2023-05-15 16:15:31       来源:法务在线

二手房按揭怎么办理

二手房按揭的办理如下:

1.第1日,递交材料,提出申请

买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

2.第8至10日,银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

3.第34至35天,办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

购买二手房贷款需要的材料

1.买房人提供的材料:买房人身份证、户口本、婚姻状况证明、首付款证明、职业与收入证明、房屋买卖合同。

2.卖房人提供的材料:卖房人身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明。

3.其他材料:由其他自然人为购房人提供担保的,担保人需要通过银行审核,根据银行要求提供相关证明材料。

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