工商银行房贷申请流程是怎样的？提前还房贷一定要去柜台吗？

工商银行房贷申请流程是怎样的?

1.提出申请。向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;

2.贷款审批。工商银行根据申请资料对贷款进行审批;

3.签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，贷款人与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

4.发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;

5.按期还款。贷款发放后，贷款人须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;

6.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种：

(1)正常结清：贷款最后一期结清贷款。

(2)提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请。

提前还房贷一定要去柜台吗?

提前还房贷一定要去柜台的，借款人通常需要携带合同、身份证、银行卡、预留手机号码到银行柜台提交提前还款申请。银行接受后，用户将还款金额存入银行卡，然后系统从银行卡中扣除，以完成提前还款操作。

房屋贷款也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。